[MAJ] Achat de la cuisine + éléctroménager

L'achat de la cuisine a été réalisé aujourd'hui. Après avoir démarché les principaux acteurs du secteur (Mobalpa, Cuisinela, Cuisines Références), nous sommes tombés lors de la foire de paris sur le fabricant Allemand Leicht.

Inconnu pour nous jusqu'au dimanche 5 mai. Nous avons apprécié la qualité de conseil et la "non-agressivité" du vendeur. Chez les autres cuisinistes nous passions de 50 K€ à 25 K€ car nous leur étions sympathiques ....

Allez hop rendez-vous pris pour le jeudi 9 mai, de nouveau à la foire de Paris à 10h00 pour revoir le projet.

Nos idées de départ sont les bonnes :

- 1 pan de mur avec éléments encastrés

- 1 îlot central de 350*120cm

- de chaque coté de cet îlot un passage de 115cm

- 1 table à coté des bais vitrées

Voici le premier croquis

Coté électroménager nous nous sommes orientés vers la marque SIEMENS avec :

- 1 four de 45 cm

- 1 micro-onde de 45cm

- 1 machine à café Expresso de 45 cm

- 1 frigo + 1 congélo side by side

- 1 plaque de 90cm

Seule la hotte sera de marque NOVY afin d'intégrer le plafond, extrêmement efficace et silencieuse, elle devrait convenir à nos besoins. Celle-ci sera intégrée dans un caisson en placo sur l'intégralité de l’îlot.

[MAJ] Rendu 3D + cave à vin

Voici le rendu 3D et le rajout d'une cave à vin. Nous nous posons encore beaucoup de question sur le caisson de la hotte qui fait actuellement 50 cm de hauteur (40 cm pour intégration de la hotte + déflecteur de 10cm)

[MAJ] Défrichement du terrain

Le terrassier vient de commencer à défricher le terrain. Dans quelques jours nous y verrons beaucoup plus clair et nous pourrons juger de la superficie de celui-ci.

Le 16/05/2013

Le 17/05/2013

Le 18/05/2013

Grosse frayeur - permis refusé

Mercredi 15 mai à 11h00, à trois jours de la validation du permis de construire, nous recevons un appel de notre constructeur qui nous signale que plusieurs problèmes risquent de venir faire capoter notre beau projet et que pour le moment le permis est refusé en l'état.

1 - Toit en ardoise alors que le DP du chargé de l'urbanisme indique qu'il faut de la petite tuile de pays 60 à 70 au m2

2 - Le toit terrasse du garage : Interdiction dans la commune d'avoir un toit de ce type

3 - Aucune clôture n'est spécifiée

4 - Le chargé de l'urbanisme ne comprend pas comment l'on accède à la maison et les place de parking.

Cool j'avais pris mon mercredi pour passer un peu de temps avec mon banquier et mon comptable, je rajoute dans ma ToDo List de passer immédiatement voir l'urbanisme....

10 minutes plus tard je suis dans le bureau de l'adjoint à l'urbanisme afin de comprendre la situation, mince c'est un fonctionnaire et il est plus têtu que moi, ça sent le sapin. Mon cerveau marche à deux miles à l'heure afin de trouver des arguments. Que nenni, je n'arrive pas à le faire pleurer avec ce projet de toute une vie, que ma femme est en pleure dans la maison en pensant à son ardoise sur le toit et à l'ardoise que nous avons laisser pour acheter ce terrain. Il est plus fort que moi. J'abandonne......

......pas. Je prend RDV avec l'adjoint au Maire pour le lendemain 8h45, j'ai toute l'après midi pour construire mon plan d'attaque. Prise de photos, tirage de plan 3D en A3, PLU, contact avec le voisinage, wikipédia, lecture de forum, possibilité de référé etc etc. I'm ready.

Jeudi 16 mai 8h45. L'adjoint au maire nous reçoit (constructeur et moi-même) avec un dossier plus haut que ma Lyli (~ 1m20). Il a également travaillé le projet.

Je commence en plantant le décor et le pourquoi de ce RDV. L'historique de l'achat du terrain, nos déboires avec les notaires (4 au total), la multitude de plans réalisés par le constructeur etc etc. Et enfin je termine sur le pourquoi des matériaux et des toits ainsi que sur l'architecture générale du bâtiment.

Il craque, il se rend compte que ce projet a été travaillé, peaufiné et que nous n’avons laissé que très peu de place au hasard quant au choix des matériaux. L'architecture lui convient dans sa globalité et l'intégralité des points qui faisaient défauts sont enfin résolus. La seule contrainte que nous avons est de végétaliser le coté du garage sur la parcelle de 4 mètres de large (aucun problème).

Ouf .... Notre permis de construire est accepté.

Aspiration centralisée CYCLOVAC commandée

L'aspiration centralisée a enfin été commandée. Nous sommes partis sur la marque CYCLOVAC et le modèle HX2015. Recommandé pour le boyau rétractable! Cet appareil ultra performant à deux moteurs convient aux résidences à grande surface.

Sa forte puissance de succion (H2O) en fait l’appareil idéal pour les installations comprenant une prise de boyau rétractable (type pompier). Équipé de la technologie DataSync, unique et exclusive àCYCLOVAC, il permet la sélection de 4 niveaux de vitesse et fournit toutes les informations nécessaires à son entretien. Ces renseignements se retrouvent directement sur la poignée du boyau et sur l’appareil. 

Aspirateur centralisé HX2015
Airwatts	695
Décibels	72
Débit d'air	117 PCM / 198.9 MCH
Puissance d'aspiration H20	170 " / 4318 mm
Ampères	8.7 A
Tension (voltage)	240 V
Turbines	4
Capacité du sac	N/D
Capacité de la cuve	N/D
Hauteur	41.34 "/ 105 cm
Diamètre	14.09" / 35.8 cm
Poids	39.9 lb / 18.1 kg
Principe	N/D
Filtration	N/D

1 prise pompier avec un tuyau rétractable de 15 mètres sera intégrée dans le placard de l'entrée. Celle-ci devrait pouvoir couvrir l'intégralité de la maison. Nous avons également rajouter un ramasse-miette dans la cuisine.

De plus nous avons rajouté 3 prises tradi :

- 1 dans la garage

- 1 dans le sous sol

- 1 dans les combles (pouvant être aménagés par la suite)

Coût total avec pose = 4300 €.

Merci à la commerciale Mary qui nous a suivi depuis maintenant 1 an (foire de paris 2012) et qui a conservé absolument tout notre historique (devis, plans, etc etc).

PREMIERE TAXE : Participation pour le financement à l'assainissement collectif (PFAC)

Première taxe et pas des moindre. Conformément à l'article L1331-7 du code de la santé publique, notre projet est éligible à la Participation pour le Financement à l'Assainissement Collectif (la PFAC). Cette participation s'élève à 4893,6€.

PFAC = Surface de plancher crée (m2) X taux (€/m2 de surface plancher)

Taux 2012 = 15€/m2
Surface de plancher = 261,7 m2

Montant PFAC = 3925,50 €

Cette taxe est à payer, dans les 6 mois après l'émission de l’arrêté de permis de construire, au trésor public.